El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha pedido a la Diputación de Álava que recabe los datos tributarios de los arrendadores que son necesarios para poder fijar el índice de referencia del alquiler, ya que es el territorio que va con más retraso para fijar este índice.

Itxaso ha respondido en el Parlamento Vasco a una pregunta de EH Bildu sobre el retraso en fijar en Euskadi los índices de precios de referencia, el sistema que regula los alquileres en las áreas tensionadas.

Estos índices se realizan a partir de datos fiscales de las diputaciones, pero estas no los han entregado hasta este año, y los han enviado al Eustat, para que sea este organismo el que fije los índices, cruzando los datos fiscales con los estadísticos propios, ante las «dificultades expresadas» para ello por las instituciones forales, ha asegurado el consejero.

Cada diputación ha tenido sus problemas, según Itxaso, y el territorio en el que más se ha avanzado es Gipuzkoa, donde espera que «en días», este mismo mes de septiembre, se publiquen los índices y donde están la mayoría de municipios declarados como tensionados hasta la fecha.

En cambio, Bizkaia y sobre todo, Álava, van con retraso, debido a que en sus modelos tributarios no se recogían datos que son necesarios para elaborar el índice, como los de los arrendadores.

En Bizkaia no se exigía desglosar las viviendas por las que se obtenían ingresos de alquiler y tampoco había datos para identificar a los inquilinos, aunque estos problemas se están corrigiendo con la modificación realizada en su modelo tributario en la última campaña de renta, de manera que el consejero espera que en medio año pueda estar fijado el índice de referencia vizcaíno.

Pero en Álava la situación es más compleja, ya que, con una carencia de datos similar a la de Bizkaia, no ha cambiado su modelo tributario. Por ello, no hay plazo para fijar los índices en Álava, aunque Itxaso ha avanzado que se podría hablar del primer semestre del 2026.

Itxaso ha instado a la Diputación alavesa a que cambie sus modelos tributarios, porque es la única manera de recabar los datos para poder fijar los índices y controlar los alquileres.

La protección al 90 % de los inquilinos ya está en marcha

El consejero ha destacado que la aplicación de las medidas de protección a los inquilinos está ya en marcha, aunque no se hayan publicado los índices, ya estos solo se aplican a los grandes tenedores y nuevos alquileres.

En ese sentido, ha remarcado que la limitación del precio de los alquileres en los municipios declarados tensionados es ya plenamente efectiva en el 90 % de los contratos.

Solo los contratos de grandes tenedores, los de viviendas que se alquilen por primera vez o las que no hayan estado en alquiler en los últimos cinco años -que representan el 10 %- dependen del índice de referencia.

El consejero también ha anunciado que espera que antes de final de año haya 16 municipios vascos declarados como zona tensionada de vivienda, incluidas las tres capitales -ahora solo falta Vitoria-.

Esto supondrá que el 70 % de la población de los municipios potencialmente tensionables, el 50 % del total de Euskadi, con más de un millón de residentes, podrán beneficiarse de las medidas de protección a los inquilinos contempladas en la Ley estatal del derecho a la vivienda, ha insistido el consejero.