San Sebastián y Getxo están entre las once localidades españolas más pobladas en las que es más rentable alquilar que comprar una vivienda, una opción que también puede ser válida en Bilbao aunque esto podría cambiar a corto plazo.
Un estudio de la tasadora UVE Valoraciones concluye los municipios con precios de venta más altos tienen, en general, porcentajes de cuota frente al alquiler también más altos, por lo que en ellos es más rentable arrendar.
Según el informe, alquilar compensa en 11 de las 107 ciudades más pobladas de España: Sant Cugat del Vallès, Marbella, Palma de Mallorca; Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Barcelona, La Coruña y Santiago de Compostela, además de San Sebastián y Getxo.
Para llevar a cabo este análisis, UVE Valoraciones ha calculado la cuota hipotecaria que corresponde a un crédito del 80 % del valor de la oferta, con duración de 24,58 años y un tipo de interés del 1,52 %, tomando como referencia el valor de junio publicado por la Asociación Hipotecaria Española y los precios del portal inmobiliario Idealista de oferta en venta y alquiler.
A partir de ahí determina que una cuota superior al 85 % es un indicador bastante fiable de que, probablemente, el alquiler sea mejor opción en un municipio concreto; un porcentaje que resulta de dividir la cuota hipotecaria unitaria por el alquiler unitario.
LAS MEJORES OPCIONES
La conclusión es que las mejores opciones para los potenciales inquilinos son: San Sebastián (110,2 %); Getxo con el 98,7 %; Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con el 95,6 %; Marbella (Málaga), con el 92,2 %; Palma de Mallorca (90,1 %); Alcobendas (89,6 %), Majadahonda (88,9 %) y Pozuelo de Alarcón (88,3 %), en Madrid; Barcelona (87,8 %); La Coruña (87 %) y Santiago de Compostela (85,2 %).
BILBAO
En las ciudades cuyo porcentaje está entre el 85 % y el 75 % también se considera que la opción de alquilar es también más favorable. Estas son: Fuengirola (Málaga), con el 83,8 %; Orihuela (Alicante), con el 83,8 %; Rivas-Vaciamadrid (Madrid), con el 83,3 %; Madrid (83,3 %); Cádiz (82,1 %), Estepona (Málaga), con el 81,9 % ; Ourense (80,6 %) y Bilbao (80,4 %).
VITORIA
Seguidamente, Pamplona (79,7 %), Pontevedra (79,4 %), Gerona (78,8 %), Vitoria (78,5 %), Mijas (Málaga), con el 78,3 %; Vélez-Málaga (Málaga), con el 77,4 %; Torrevieja (75,5 %) y Benidorm (75,5 %) en Alicante; y Las Rozas de Madrid (75,2 %).
FUTURO
El estudio indica, no obstante, que la escasa oferta de alquiler puede hacer que, en muchas ciudades, la actual idoneidad de alquilar cambie, en un corto plazo de tiempo, a la compra como mejor opción.
Es el caso de Barcelona, Madrid, Bilbao, Getxo, Sant Cugat, Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo, Marbella y Las Rozas, donde la subida en los precios de arrendamiento se considera muy predecible.
Podría ocurrir también, aunque en menor medida, en Palma de Mallorca, Pamplona y Vitoria. EFE
Una muestra fotográfica reúne en Vitoria 40 años de historia de la VPO vasca
Una muestra fotográfica recopila en Vitoria 40 años de historia de la vivienda de protección oficial (VPO) en Euskadi en la que se pueden contemplar imágenes de una treintena de promociones de los mejores ejemplos de todo lo construido en estos años.
La exposición «Housing the Basque Country» ha sido presentada este miércoles por el consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, Iñaki Arriola, y por la diputada alavesa de Cultura y Deporte, Ana del Val, en la sala Amárica de la capital alavesa, que ya se puede visitar hasta el 16 de enero.
Los treinta edificios seleccionados destacan por sus valores arquitectónicos y estéticos, por la adaptación al territorio, y por sus aportaciones técnicas y constructivas. En el caso de Vitoria, destacan viviendas de los barrios de Lakua, Salburua y Zabalgana, así como en las localidades de Llodio y Salvatierra.
Cada edificio se explica mediante fotografías y planos originales, ademas de maquetas, junto a otras fotos de gran formato realizadas por el fotógrafo Luis Asín.
Esta muestra, promovida por La Bienal Internacional de Arquitectura de Euskadi/Mugak, es para Arriola un «resumen vivo del camino recorrido por la vivienda pública » desde 1981 en Euskadi, donde se han construido más de 100.000 viviendas de estas características, un tercio de ellas de la mano del Gobierno Vasco, una cifra que según ha dicho «no tiene parangón en el resto de España».
Por su parte, Ana del Val ha considerado que esta muestra recoge la «historia de un éxito puesto al servicio de quienes han necesitado viviendas» en el País Vasco.
Además de esta exposición, Mugak organiza desde mañana otra al aire libre en la Plaza del Matxete de la ciudad en la que se homenajea a los «artesanos del diseño» en Euskadi, ocho empresas que hicieron del mobiliario de diseño un nuevo sector industrial en los años setenta y ochenta.
El Museo Bibat será también escenario este viernes de una conversación protagonizada por el arquitecto navarro Patxi Mangadi, autor de la remodelación de este centro. EFE
hace 30 años le dije un matrimonio que era mejor comprar que alquilar, el decia que era de alquilar, por que no save donde acabara viviendo, pasados los 30 años el sigue de alquiler en el mismo piso , como quien dice le ha pagado el piso, y ahora le dice que queire venderle el piso, y claro a precios actuales
luces como que no hay muchas
Lo que más compensa es meterte en un piso de alquiler y estarse sin pagar 2 años hasta el desahucio. Luego te metes en otro y otros 2 años sin pagar….y así puedes vivir el resto de tu vida.
Esto es lo q fomentan las leyes actuales y l@s jueces que tenemos.