Un solo local comercial podrá ocupar los bajos de hasta seis edificios en la Almendra Medieval de Vitoria con un máximo de 24 metros de fachada, según se recoge en la revisión del Plan Integral de Rehabilitación Integrada del Casco Medieval (PERI) aprobado este viernes de manera inicial.
La aprobación se ha producido en la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de la capital alavesa, tras la cual su alcaldesa, Maider Etxebarria, ha explicado los pormenores de este documento que revisa el PERI vigente desde 2006.
El objetivo de esta revisión es «dar vida al barrio» y rehabilitar para hacer «más habitable» esta zona de la ciudad en la que viven 9.072 personas con la media de edad más joven de Vitoria (44,7 años), 4.636 viviendas y 675 locales con actividad económica.
En este sentido, establece medidas que faciliten la rehabilitación de edificios sin perder la identidad histórica, otras encaminadas a potenciar la actividad económica, y un tercer bloque para recuperar los espacios de los caños.
En el apartado económico, se permitirá la unión de locales en los bajos de hasta seis edificios colindantes, con la limitación de que la fachada no supere los 24 metros y de que todo el conjunto deberá centrarse en una sola actividad comercial.
NO MAS BARES
Sigue sin permitirse la apertura de más bares, pubs y discotecas y sí pueden hacerlo restaurantes sin barra, cafeterías-degustación, txokos y sociedades gastronómicas.
Los pisos turísticos no podrán ubicarse en la planta baja y para ellos se destina la «planta vividera» más baja del edificio, salvo que ya estén abiertos y con licencia, que la conservarán.
Por su parte, la apertura de nuevos hoteles queda limitada a uno por manzana, siempre que se destinen al hospedaje todas las plantas.
En lo relativo a la rehabilitación, la revisión del PERI simplifica el grado de protección de un centenar de inmuebles para poder acometer cuestiones sencillas, como por ejemplo un cambio de ventanas, de manera que pueda hacerse con trámites menos complicados que los que requiere un edificio protegido.
Para los de nueva construcción se fomenta la colocación de miradores y de balcones de cara a respetar las señas de identidad del barrio.
En planta baja no se permiten viviendas, salvo las dotacionales, con el fin de impulsar que estas zonas se reserven a actividades económicas.
Como novedad, el PERI abre la puerta a que dos edificios con dificultades de espacio para instalar un ascensor puedan poner uno común y compartirlo.
El documento dedica un apartado a los caños, espacios históricos comunales de desagüe y servicio para a comunidad, con el objetivo de que todos ellos sean transitables en su totalidad por razones de seguridad y salubridad.
En concreto, se derribarán 11 construcciones o instalaciones fuera de ordenza levantadas en estos lugares por impedir al paso.
Una vez publicado en el Boletín Histórico del Territorio Histórico de Álava, se abrirá un periodo de dos meses para presentar alegaciones y recibir los informes sectoriales. La aprobación definitiva se espera para final de año, según ha precisado el concejal de Modelo de Ciudad y Urbanismo, Borja Rodríguez. EFE
No entiendo lo de no dejar hacer vivienda en locales en los que la actividad comercial no es atractiva. Podrían resultar excelentes recursos habitacionales.Lo más denigrante es ver bajos llenos de mierda,pinturrutiados,ocupados,abandonados etc..Los tiempos han cambiado y el mundo del comercio también.
Totalmente de acuerdo!
Los grafitis y las lonjas vacías son deprimentes.
No entiendo el empeño en mostrar ciudades con esa fealdad decadente, teniendo en cuenta otras alternativas que beneficiarían a todos.
Pues sí, las lonjas necesitan una solución. Pero es verdad que meter una casa en planta baja en el Casco, donde tienes a un lado la gente pasando de fiesta y meando y en el otro un caño oscuro, y acaban siendo cuchitriles donde vive gente muy pobre.