En una apuesta por dinamizar el mercado inmobiliario y fomentar el espíritu competitivo, el Ministerio del Alquiler Extremo (ironía) lanza su nuevo programa en Vitoria para conseguir una habitación:
“¿Quién quiere una habitación?”, donde 39 aspirantes por habitación (cifra real en la capital alavesa) se enfrentan en pruebas de agilidad, estrategia y resistencia emocional para conseguir el privilegio de alquilar un espacio pequeño.
Imaginamos que en las pruebas destacan:
- La carrera de clics: reservar la visita antes de que se caiga el servidor.
- El duelo de currículums: demostrar que tu contrato laboral es más estable que el de los demás.
- La batalla de WhatsApps: redactar el mensaje perfecto al casero sin parecer desesperado.
El ganador recibirá:
- Una habitación con derecho a respirar.
- Acceso limitado al baño (previa reserva).
- La posibilidad de renovar el contrato si sobrevive.
El número de contactos que recibe cada habitación en alquiler que sale al mercado en Vitoria asciende a 39 personas. La media española es 22.
La capital alavesa ocupa el cuarto lugar en España de interés por una habitación.
Solo nos superan 3
Un estudio de Idealista señala que la ciudad de Palma fue la que más interés atrajo entre abril y junio, hasta alcanzar los 65 contactos de media por cada habitación puesta en alquiler. Le siguió San Sebastián, con 62; Tarragona (46) y Vitoria (39).
Mientras que las habitaciones menos demandadas se encontraban en Córdoba, Salamanca y Castellón con 9 personas, según ha indicado la fuente en un comunicado.
A pesar de estas cifras tan elevadas, el número de personas interesadas en cada habitación se ha reducido un 2 % a nivel nacional respecto a la demanda del mismo periodo del año anterior, aunque sí que ha aumentado en 34 de las capitales provinciales.
El mayor incremento se ha dado en Logroño, con una subida del 114 % (de 7 a 15 personas).
Contexto
Todo esto se produce en un contexto marcado por la falta de vivienda para hacer frente a una demanda creciente, que está tensionando al alza los precios tanto de venta como de alquiler, agravando los problemas de acceso, fundamentalmente, para los jóvenes y los más vulnerables.
La mitad de los inquilinos no puede afrontar un alquiler completo
De hecho, el 50 % de las personas que han alquilado una habitación afirma que lo ha hecho porque no puede pagar el de una vivienda completa y un 23 % declara que no ha encontrado nada mejor, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.
Asimismo, el 21 % lo hace porque la habitación se adapta a lo que necesita, un 13 % porque prefiere vivir con gente y un 12 % para ahorrar y en el futuro adquirir una vivienda o destinar ese dinero a otros fines.
Aun así, este estudio revela que el precio del alquiler es la principal dificultad para el 65 % de las personas que consiguen alquilar una habitación, aunque también hay otras barreras como los requisitos de los propietarios (36 %), la escasez de oferta (32 %) o la antigüedad del parque de vivienda (31 %).
La compraventa de viviendas en Euskadi subió un 18 % en julio y las hipotecas un 29 %
efe.- La compraventa de viviendas inscritas en Euskadi creció un 18 % en julio con respecto al mismo período del año anterior, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa subieron un 29,2 %, según datos difundidos este jueves por el Colegio de Registradores.
En julio se contabilizaron concretamente 2.371 compraventas de viviendas, frente a las 2.009 del mismo mes de 2024.
El número de hipotecas inscritas sobre vivienda alcanzó en julio en Euskadi las 2.193.
En el conjunto de España la compraventa se incrementó un 14,3 % y las hipotecas un 25,8 %.
En concreto, en julio se contabilizaron 65.026 compraventas de viviendas, lo que supone más de 8.100 más que en el mismo periodo de 2024.
Estos datos suponen una recuperación del ritmo de crecimiento observado en los últimos 12 meses, tras un cierto parón del mes de abril, atribuible a efectos estacionales.
Por su parte, el número de hipotecas inscritas sobre vivienda alcanzó las 45.033, 9.200 más que en julio del pasado año.
Todo ello en un contexto marcado por las sucesivas rebajas de los tipos de interés, que han ido abaratando la financiación y animado las compraventas, en un mercado que sigue arrastrando un importante déficit entre la oferta y la demanda, lo que está tensionando al alza los precios.
Según los datos de los registradores, con datos proyectados sobre el 92,6 % de los registros analizados, las compraventas de vivienda crecieron en todas las comunidades, salvo en Cantabria (-5,9 %) y Navarra (-15,7 %).
Los mayores incrementos en las transacciones de vivienda se dieron en Ceuta (38,1 %) y Melilla (34,9 %), quedando en tercer lugar Extremadura (25,9 %).
Atendiendo a las hipotecas sobre vivienda, en julio se observaron aumentos salvo en Navarra, donde descendieron un 3,4 %. Con alzas por encima del 40 % se situaron Aragón (73,1 %), Ceuta (50 %), La Rioja (46 %), Cantabria (42,8 %) y Murcia (40,6 %).
Si se tienen en cuenta todas las compraventas registradas, no solo de vivienda, las operaciones crecieron en julio un 14,2 % hasta las 123.160.
En el caso de las hipotecas totales, entre las que están incluidas las de vivienda, el incremento fue del 25,4 %, hasta las 57.621.
En cuanto al número absoluto de hipotecas, solo Andalucía y Cataluña superaron las 10.000 hipotecas totales, quedando Madrid y Valencia por encima de las 6.000.
Las políticas del gobierno socialista y sus socios nacionalistas y del gobierno nacionalista y sus socios socialistas. A ellos les va bien.
Espero que nadie quiera poner en alquiler sus viviendas hasta que no se derogue en la decreto 2020