Más de 7.500 locales comerciales actualmente vacíos en Euskadi son susceptibles de poder ser transformados en vivienda, algo para lo que el Gobierno Vasco va a modificar el decreto de habitabilidad y hacer más fácil el cambio de uso.
Este dato lo ha facilitado este viernes el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, en el pleno de control del Parlamento Vasco.
El Gobierno Vasco estima que un 15 % de las lonjas de la comunidad autónoma están vacías, 21.295, de las cuales un 36 % reúnen las condiciones para ser transformadas en viviendas, una cifra «nada desdeñable que merece la pena ser considerada», ha dicho el consejero.
Para poder utilizar estas lonjas como posibles soluciones habitacionales el Gobierno Vasco va a flexibilizar las condiciones para el cambio de uso de estos locales, que no estarán en zonas de interés comercial y en las que no exista la opción de implantar actividades como oficinas.
Entre otras medidas, se prevé la flexibilización del decreto de habitabilidad vigente para facilitar estos cambios de usos para viviendas procedentes de la reconversión total o parcial de uso industrial o terciario, y también de las lonjas comerciales en planta baja a los requisitos para asimilar los requisitos a los exigidos a las viviendas colaborativas o a los alojamientos dotacionales.
Además, se flexibilizarán aspectos hasta ahora limitantes como el soleamiento, las orientaciones o la distribución interior, todo ello garantizando una superficie mínima de 35 metros cuadrados y una altura libre de al menos 2,6 metros, con el fin de evitar la proliferación de «infraviviendas».
Además, ha explicado Itxaso, el plan tiene un claro componente de regeneración urbana. «La existencia de locales comerciales en desuso, que va en aumento en nuestros pueblos y ciudades, implica una pérdida de actividad en nuestras calles con sus problemáticas asociadas y desaprovechar un valioso recurso para ofrecer nuevos espacios y soluciones habitacionales», ha dicho.
Por ello, el Gobierno Vasco buscará un impulso conjunto y coordinado con las administraciones locales y prevé próximamente la firma de un protocolo con Eudel para fomentar las modificaciones necesarias en las normativas urbanísticas municipales.
Los cambios normativos se enmarcarán en un nuevo decreto de medidas urgentes que el Departamento ya ha empezado a tramitar.
Itxaso ha concluido que «Euskadi no se puede permitir mantener tantos locales comerciales en desuso, vacíos y cerrados, mientras la ciudadanía no encuentra oferta suficiente de vivienda para desarrollar sus proyectos de vida».
«Sabemos que ni esta, ni ninguna otra medida, son panaceas que resolverán por sí mismas la crisis habitacional, pero todas las que estamos adoptando combinadas en su conjunto, darán resultado a medio plazo demostrando que el problema de la vivienda tiene solución», ha zanjado. EFE
7.500 viviendas a nivel de calle? Además de que para nada lo veo seguro, ni que tampoco sea la solución, ¿Quién, quienes o hasta qué punto, se van hacer cargo de las derramas de las comunidades correspondientes?
Van a subir los precios de los locales y los autónomos no van a poder pagar el alquiler de sus comercios