El Gabinete Etxebarria ha aprobado en Junta de Gobierno remitir al Gobierno vasco la solicitud para la declaración del término municipal de Vitoria-Gasteiz como zona de mercado residencial tensionado. La alcaldesa Maider Etxebarria ha explicado durante la primera jornada del debate general de Política Municipal los trámites para llevar a cabo esa petición, así como los efectos que tendrá en el parque de vivienda la futura declaración de zona tensionada y el plan de choque que se aplicará hasta el año 2028 y que contempla la edificación de 2.975 viviendas protegidas.
El departamento de Urbanismo ha coordinado en los últimos meses los trabajos de elaboración de toda la documentación necesaria a adjuntar en la solicitud. “En ellos se constata que Vitoria-Gasteiz en su conjunto, excluyendo la Zona Rural, cumple los tres criterios de la Ley de Vivienda para ser declarada zona tensionada: Se han incrementado en estos últimos 5 años, tanto el precio medio de las viviendas en alquiler (21,2%) como el de la compraventa (27,5%) por encima de lo que plantea la ley; Además, el esfuerzo económico para el pago de la renta y de los gastos de suministros se sitúa en el 30,6% de la renta media disponible de los hogares”, ha concretado Maider Etxebarria.
Por todo ello, se dan los condicionantes legalmente establecidos para proceder a la calificación del municipio de Vitoria-Gasteiz como zona de mercado residencial tensionado para un periodo de 3 años. Con esta calificación será posible la aplicación de una batería de políticas públicas orientadas a corregir las disfunciones del mercado y a ampliar la oferta residencial accesible.
1) Construcción de vivienda protegida
En el primer escalón del plan de choque figuran las diferentes fórmulas de colaboración interinstitucional y público privada para edificar esas 2.975 viviendas, de las que el 53% serán de alquiler.
“Se firmará un nuevo convenio de vivienda con el Gobierno vasco para 950 viviendas de iniciativa pública en Zabalgana, Salburua, Ibaiondo y Abetxuko”, ha avanzado Etxebarria.
Habrá otras 1.383 que surgirán de promociones para viviendas sociales y tasadas, impulsadas por la iniciativa privada; y en tercer lugar las 642 viviendas, en Arkaiate y Larrein, fruto del convenio firmado por el Ayuntamiento y el Gobierno vasco en febrero del año pasado.
“Construiremos estas 2.975 viviendas con una clara ventaja respecto a otros municipios vascos: Vitoria-Gasteiz facilitará suelo finalista para vivienda, es decir, urbanizado y preparado para la llegada de las grúas en cuanto se solicite la licencia”.
2) Limitar los precios del alquiler
La declaración de Vitoria-Gasteiz como zona tensionada, una vez aprobada por el Gobierno vasco, englobará al 97,92% de la población del término municipal, incluidas las entidades locales menores como Abetxuko, Aretxabaleta, Armentia, Betoño, Ali y Gardélegui.
Será preciso también la publicación por parte de la Diputación de Álava del índice de precios de referencia en base a los datos que elabore el Eustat. “Este es un elemento esencial porque marcará el tope a aplicar a los pisos que se alquilen por vez primera, viviendas que no han salido al mercado en los últimos 5 años y los pisos de los denominados grandes tenedores”.
3) Ayudas a la rehabilitación
El tercero de los pilares del plan de medidas se orienta a mantener y reforzar las ayudas a la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas y que permiten mejoras en la envolvente de los inmuebles y la accesibilidad de los pisos para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
4) Fiscalidad
Durante este ejercicio se aplica un recargo del 50% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a aquellas viviendas que no constituyan la residencia habitual. Un análisis detallado de su aplicación servirá para valorar “la posibilidad de aplicar un canon específico a las viviendas deshabitadas de Vitoria-Gasteiz”.
Está previsto también mantener las bonificaciones en el ICIO recogidas en las Ordenanzas Fiscales para construcción de VPO, rehabilitación energética o eliminación de barreras arquitectónicas.
En el convenio rubricado entre ambas instituciones en febrero de 2024 la bonificación en la cuota del ICIO se situó en el 95%.
5) Transformación de espacios
De cara a atender la demanda residencial se acometerá la renovación de espacios actualmente en desuso. “La redacción de una ordenanza para habilitar como viviendas locales en planta baja, que contempla el nuevo Plan General de Ordenación urbana y la creación de alojamientos dotacionales a pie de calle permitirá utilizar inmuebles destinados a equipamiento y activar fórmulas residenciales transitorias para jóvenes, personas mayores o colectivos vulnerables”, ha terminado Etxebarria.
Esta le hace bueno al «hurtaran «madre mía vaya tela a ver si se va de una vez.. . Ahora mismo lo tiene todo como ciudad enorme de población robos violaciones etc etc etc
Yo decido a que precio alquilo mi casa. Es algo entre arrendador y arrendatario. Terceras personas sobran. Lo que faltaba, que decidan por lo mío
¡PARIPÉ! El Gobierno municipal, una vez más incumple la palabra dada haciendo gala de su dejadez y falta de voluntad. No es la 1ª vez, Maider Etxebarria del PSE ya estuvo 8 años coparticipando y colaborando junto con Gorka Urtaran (PNV) en las fracasadas gestiones políticas y sociales para con l@s ciudadan@s de Gasteiz. PSE/PNV, son la continuidad de dos proyectos que siguen apostando por lo mismo… No existe ningún cambio, es una apuesta por el continuismo, que es muy respetable, pero no lo que necesita Gasteiz. Tienen el mismo perfil que las personas que tuvieron esa responsabilidad hace cuatro u ocho años y, que es muy respetable, pero no lo que necesita, ni Gasteiz ni Euskadi. El gobierno PNV/PSE, de suma 0, no le gustan las huelgas, y actúan atacando y meando sobre la clase trabajadora y apostando a favor de la patronal.
Y ojo que no os engañen porque vuelven a las andadas, negando, acusando, e incluso tachando a la oposición de catastrofismo e intentando sacar este problema del debate, creado por ellos.
– Gasteiz ha votado a Rocío Vitero…
Y para quiénes serán esas viviendas protegidas????
Quién se beneficiará??? Quien tiene preferencia???
3.000 viviendas? Jajaja jajaja jajaja jajaja jajaja. Si mejor 10.000. aissss Maider te pareces a tu jefe. Mucho bla bla bla. La única esperanza que dentro de dos años te vayas al guano. Hipócrita. Más vale que arregles las huelgas que tienes en la mesa. Inutil
¿Cuántas viviendas nuevas se iban a hacer en Errekaleor? Hace mucho que las iban a construir, pero parece que los inquilinos que no pagan nada no se van ni nadie los desaloja.
Todo lo que se pueda decir de esta inepta está dicho ya. Ha dejado esto como un estercolero, pero tranquilos que en los cuatro días que le quedan todavía lo puede degradar más. Una reflexión. Quien pone a un inepto… Ahí lo dejo
Está claro para quienes serán esas viviendas.
Por cierto, para mi hija no. Está desempleada, sin paro y madre soltera y con una única ayuda para el bebé de menos de 200€ al mes
Ha ido varias veces a pedir vivienda social y nada de nada. Tiene que vivir con nosotros en mi minipiso de 2 habitaciones
El niño necesita una habitación. Solo tengo la habitación de mi hija que no se pueden ni mover.
Es una vergüenza.
Por mucho que, mirando para otro lado, insista con sus MENTIRAS y sus adláteres la intenten ESCONDER el macrocentro de la antigua clínica de Arana, no la salvan ni el Lifting Facial…
– Señoronas del PSE/PNV… lo que no se puede, se deja! KANPORA!!
Y si se encuentra desempleada, sin paro, y sin recursos (excepto una ayuda de 200€), cómo se le ocurre tener un hijo, y encima sola!!!!
Hay que ser más responsable.
Para este tipo de gente irresponsable es para quien irán los pisos…
para mis hijos tampoco irán los pisos.
La situación de esa chica no la sabes. Que fácil es juzgar antes de conocer. Así nos va a todos. De pobres los de fuera y ayudar a los de fuera y criticar y machacar a los de aquí,que pena me da la gente como tú,triste,muy triste.
Hay gente que está en esa situación y peor,desde la covid, gente que se ha tenido que volver a sus ciudades de origen,con hijos nacidos aquí y etc. Repito,que pena me da la gente que es como tu,primero disparo y luego si me acuerdo pregunto.
Las viviendas,jajajaja. Serán para los de siempre, tengo una amiga que lleva apuntada a los de alquiler,buffff,ni se. Con niños pequeños y sola,cobrando una miseria.
(Ahhhh,espera,también será irresponsable para la persona está. Jajajaja. )
Y muchos más conocidos que también llevan,buffff,y nunca les ha tocado, será mala suerte??? Que será,que será????
Claro!!! se es irresponsable cuando se tienen un montón de hijos sin ayuda, sin trabajo y sin recursos.
Claro que si wpi, la gente es vidente y sabe lo que le prepara el futuro, verdad?? Anda maja,hazte un repaso en esa mente que tienes,si para ti eso es ser irresponsable,tiene tela. Gente como tú,es mejor no tener ni lejos.