Un total de 41 ayuntamientos vascos, entre ellos las tres capitales, podrán solicitar la declaración de zona tensionada en vivienda para todo el municipio o para alguno de sus barrios, según el informe realizado por el Observatorio Vasco de la Vivienda.
Esta institución dependiente del departamento de Vivienda del Gobierno Vasco ha tenido en cuenta en su informe sobre el alquiler de vivienda y las zonas tensionadas los criterios marcados por la Ley estatal de Vivienda.
Entre estos criterios figuran que el incremento del precio entre 2017 y 2022 sea superior al IPC más tres puntos y que la carga media de los gastos de la vivienda supere el 30 % de la renta media del hogar.
El viceconsejero de Vivienda, Pedro Jauregui, que ha dado a conocer el informe, ha destacado que «La norma no impone, sino que habilita y, por tanto, la declaración de zona tensionada no es una obligación sino una posibilidad que se abre a los municipios que quieran utilizarla, un mecanismo excepcional y acotado en el tiempo que requiere de una petición formal por parte del Ayuntamiento».
Según el informe, el 54 por ciento de la población vasca reside en municipios o distritos identificados como zonas tensionadas.
El Departamento de Vivienda ha remitido esta semana a todos los Ayuntamientos con distritos susceptibles de ser declarados como zonas tensionadas cartas informativas con el objetivo de dar a conocer el protocolo para solicitar la incoación del expediente.
Por territorios, En Bizkaia podrían pedir la declaración de zona tensionada 19 municipios, de los que ocho cumplirían los requisitos en todos sus distritos: Barakaldo, Basauri, Berango, Etxebarri, Santurtzi, Sestao, Sondika, Urduliz.
Pueden ser parcialmente declarados otros once: Abanto-Zierbena, Arrigorriaga, Balmaseda, Bermeo, Bilbao (el distrito seis, que se corresponde con Abando e Indautxu, queda fuera), Erandio, Galdakao, Gernika-Lumo, Leioa, Ortuella y Portugalete.
Elkarrekin ya ha presentado una moción para pedir que el Ayuntamiento de Bilbao inicie los trámites para ser declarada zona tensionada.
En el caso de Gipuzkoa habría 20 municipios afectados, quince de ellos en todos sus distritos: Andoain, Astigarraga, Beasain, Errenteria, Hernani Irún, Lasarte-Oria, Lazkao, Lezo, Ordizia, Urnieta, Pasaia, Usurbil, Zestoa, Zumaia.
Otros cinco municipios cumplen los requisitos parcialmente: Mondragón, Azkoitia, Tolosa, San Sebastián (quedan fuera los distritos 2 y 6: partes de Aiete, Amara Berri, Centro, Martutene y Miramon-Zorroaga, y los barrios completos de Antiguo, Añorga, Ibaeta, Igueldo y Zubieta) y Zarautz.
En Álava cumplen con los requisitos cinco de los seis distritos de Vitoria (queda fuera la zona rural del este, noreste y sureste de la ciudad) y el municipio de Alegría-Dulantzi. EFE
Que el gasto de la vivienda supera el 30%,de donde sacáis ese %? Cobrar 1150€ y pagar 800€ de alquiler,es el 30%??? Me han enseñado a contar mal entonces,porque creo que como a mi a muchos conocidos,le supone el 70% o más de su sueldo,solo el alquiler.
Unos amigos ya están pagando 1150€ de alquiler,ellos los dos cobran 1800€ al mes. Les ha subido el dueño 400€ el alquiler. Ninguna medida es válida,cuando no hay un control de la picaresca. Se sigue pagando en negro los alquileres,obligados por los propietarios/as de dichas viviendas. Estos amigos hacen ingresos de 750€ en la cuenta y 400€ en mano al propietario. Donde vivo yo,la propietaria nos quiere subir 300€ al mes,que ya pagamos todo en negro(para ella no declararlo)subiría a 1100€ el alquiler y encima tenemos que aguantarnos y no decir nada,porque nos echa a la calle,no podemos hacer nada.vivimos en una casa llena de humedades con hongos y plaga de cucarachas,ya se informó al ayuntamiento y han pasado de todo.
Ninguna ley de vivienda será suficiente para que los jetas de los propietarios, nos sigan sangrando a costa de nuestra necesidad y ellos se vayan de vacaciones a todo lujo. Luego se quejan de inquiocupacion, más deberia de haber,con todos los propietarios que sangran al ciudadano que sólo quiere donde poder vivir tranquilo. Y a las administraciones, deberían darles vergüenza dejar vivir a cualquier persona en viviendas que son inhabitable para todo ser humano.
Lo que no es de recibo es hacer caridad a consta del propietario. Yo invito y tu pagas.
También hay muchos propietarios usureros. E inquilinos jetas abundan.
Y lo que no está bien,es vivir a costa del que necesita donde vivir,en una ciudad donde el salario ronda los 1200€,los que llegan,cobrar 800,900 y de ahí para arriba por un alquiler. Entiendo que el propietario quiera sacar rendimiento a la vivienda,eso es lícito,pero a costa de la gente trabajadora y necesitada de vivienda??? Muchos con hijos??? A esto ha llegado la humanidad???? Solo mirar por lo que puedo exprimir a un inquilino sin mirar nada más??? Pues señor mío,que asco de humanidad. Y si,cada vez,más inquilinos dejarán de pagar,porque no son unos pocos los propietarios que son unos jetas,pases usted por asociaciones que apoyan a inquilinos,a los que ha exprimido el dueño de la vivienda,hasta más no poder. HAY MUCHOS,señor mío. La especulación del precio del alquiler a costa de todo,NO SEÑOR. Si luego la gente no puede pagar el alquiler,NO SE QUEJEN. Porque no quieren negociar con los inquilinos,cuando se han quedado sin empleo,o separado,o simplemente su situación a cambiado y no puede hacer frente al alquiler???? Porque tengo muchos conocid@s,que los propietari@s han sido unos h……d….p. después de estar pagando años alquiler,incluso arreglar la vivienda los inquilinos,echarles a la calle,subirles el alquiler,no un2%,de 650,750, a una subida de 1000€ para arriba…….Creo que el principal problema de la vivienda reside en la especulación del precio,ustedes en muchos casos han pagado por una vivienda de hace muchos años 16,millones o poco más y quieren sacar el triple con los alquileres. Todos,me parecéis unos buitres. Que estáis a la espera de la víctima perfecta,con buen comportamiento y promesas al principio y cuando picamos,ahí es cuando empezáis a sangrarnos. NO SEÑOR.
He compartido vivienda cuando era joven,he alquilado viviendas,y en todos,todos los casos,todos los propietari@s han especulado y el comportamiento como caser@,dejaba mucho que desear en todos los casos. Eso no es mala suerte,es que hay demasiado jeta aquí,esperando a sangrar a las personas currelas.
hartita. Tienes dos opciones. 1ª – con lo que pagas de renta, o menos, puedes pagar la hipoteca de un piso seguro que mejor que el que describes y siempre será tuya la parte del piso que vayas pagando. 2ª – compra muchos pisos y arriéndalos como hace tu casero, que su trabajo le habrá costado. ¿Qué quieres que hagan las administraciones? ¿Que no te dejen vivir en el piso que vives por estar en mal estado? ¿Acaso te ha obligado alguien a vivir en el? ¿Acaso el dueño no lo puede tener como le dé la gana? No se lo alquiles y arreglado, o denúncialo y que le prohíban arrendarlo. Los propietarios no son hermanitas de la caridad y su dinero pueden gastarlo como quieran. Tú estas defraudando con el pago en negro. Seguro que tú en su lugar, ponías a tus inquilinos una renta de 200 euros. ¿No? Los propietarios, como los pescaderos, carniceros, fruteros… intentan ganar lo más posible dentro de lo que les permite la ley. Quejaos a quienes gobiernan (todos), y haced fuerza. No os quejéis aquí o en el bar.
Porque tenéis tanta antipatía con el propietario, y no con Hacienda que se lleva entre el 20% y 24% del importe del alquiler?; el propietario corre con el riesgo del impago, reparaciones, seguros, derramas, etc…..
La ayuda al alquiler igual tenía que empezar por Hacienda??????
Y, algunos, recordarles que todos los propietarios no somos unos buitres…..
Y la respuesta a Balnca,no todos los propietarios son buitres pero si la gran mayoría.
Porque no ponen entonces los alquileres acorde a lo que cobra una persona,mismamente de 20 a 25 años,para que puedan emanciparse??? Porque hay gente de esas edades currando,que no llegan a 900€,pero es preferible cobrar 450 o 500€ o incluso más,por habitacion,por 3 o 4 habitaciones, pero no,no sois buitres. He trabajado más de 20 años cara al público,y yo he conocido y escuchado a mucha gente durante todos esos años,creo que a ustedes,les falta humildad,humanidad y empatia hacia el resto de los seres humanos. He llegado a conocer a una persona,que fue a ver una habitación a la calle Tenerias,y estaban 7 viviendo,350€ por habitación. Dejen de llorar,que muchos hemos tenido que vivir en condiciones que si tuvieran que hacerlo ustedes,no podrían aguantar las condiciones.
Y vuelvo a repetir,muchos de los que estamos así,no hemos tenido ayuda de nadie ni de ninguna administración, hemos sido currelas como ustedes,pero con muchísimo menos poder adquisitivo salarial. Solo tienen que salir a la calle y ver la realidad,que viven en su mundo de hipocresía y avaricia. A los precios y los hechos me remito.
Si saben sumar,pero para ustedes,a costa de todo. Llevo casi 25 años viviendo de alquiler,y sólo he tenido un casero bueno,que arreglaba las cosas y que rea un ser humano. Falleció y sus herederos……unos buitres,que les importó poco que tuviera hijos,como pagaba 650€(2020)
Me quisieron subir la renta a 975€,les dije que no,que tenía un contrato y tal……me demandaron alegando mentiras y me echaron a la calle con mis hijos,así que si señores,son unos buitres en el 90% de los casos. Querían vender la vivienda,que es lo que hicieron(su derecho,pero a costa de…..dejar de ser un ser humano. Todo vale por la pasta para ustedes señores propietarios.
Primero Lo digo aquí porque quiero y porque puedo dar mi opinión y la de muchas familias y personas ahogadas por las subidas de los alquileres.
Segundo,ya se hizo todo lo posible ante la administración y cero respuesta,he tenido que pagar yo a un perito,para verificar que es inhabitable la vivienda. Vivienda,cuando entre a vivir,no tenía nada a simple vista,ya que estaba recién pintada,a los pocos meses empezó las humedades y las cucarachas a aparecer,20 por día. Hablé con otro inquilino,no se puede realizar fumigacion integral porque hay propietarios que se niegan. Y no encuentro otra vivienda de alquiler,llevo un año buscando,pero como tengo hijos,no me alquila nadie.
Tercero,llevo desde los 17 años trabajando y pagando alquileres,nunca he podido ahorrar.
Cuando llegue a Vitoria,cobraba 75.000 pesetas y ya pagaba por una habitación con gastos incluidos 40.000 pesetas. Jamás me han dado una hipoteca porque no he podido,bien porque no tenía avalista,bien porque pasaba del 40% de sueldo,porque no tenía para la entrada y un largo etc.
Como muchos,de los que se encuentran en igual o peor situación que yo,a ver si realizas un repaso de cómo vive mucha gente,que no ha podido acceder a una hipoteca como tu y que lleva trabajando toda su p… vida,como esclavos.
He sido pescatera muchos años,sueldo máximo que he cobrado ha sido en pescaderia de barrio hasta que cerró de 1200€,en súper no llegabas ni a 1000€,he trabajado muchos años en hostelería y no llegaba a cobrar 1000€,porque curraba 50horas a la semana y cotizaba 20 era eso o nada y así muchos otros curros,no he tenido ni a papá ni a mamá para que me ayuden,ya que he tenido que trabajar incluso en dos y tres sitios,solo para pagar el alquiler y comer. No he tenido vacaciones en 5 años(en los trabajos que he estado)nunca he ido a ningún viaje ni me he pegado la gran vida. Arruinada,con préstamo para poder pagar el alquiler(que eso sí dan) así que no me des clases de vida,que igual lo que necesitas es un poco más de realidad,de cómo vivimos los inquilinos y lo que llegan a hacer muchos propietarios,por rentar su vivienda al máximo. LA especulación de las rentas no es acostá de la privación de derechos fundamentales,señor mío. Que usted quiera cobrar 1000€ de alquiler,siendo poco más el sueldo medio,las matemáticas no fallan. Si tuviera una vivienda desde luego no la tendría por 200€,pero tampoco por 1000€. Sabiendo como es la vida real,y lo que cobra mucha gente que se mata a trabajar.
En Europa, donde se ha hecho, han subido los alquileres. En Barcelona las mayores subidas de España. Luego, está la España vaciada. Allí la vivienda está barata pero nadie quiere ir.
Hartita, ¿no pretenderás que sean los demás los que te paguen tú vivienda?
Efectivamente. Hay muchos pueblos y zonas con bajos precios. Pero a todos nos gusta la capital…
Europa,tiene bastante mejor la situación que nosotros. En ningún momento he dicho que los demás me paguen el piso. Pero que si cobras1100€,no puedes pagar 900€ de alquiler.
Antes te ibas de casa mucho más joven,tengo amigos y conocidos,que sus hijos trabajan y no pueden irse de casa con 30 o más años.
Que los propietarios tienen que ver la realidad de la sociedad,que estamos ahogados por los alquileres, que no son proporcionados con los sueldos. Y si,muchos,muchísimos propietarios se la pela,que da igual que un inquilino,lleve años viviendo en su piso,que cuando vienen las vacas flacas,ese propietario no quiere saber nada de tus problemas,solo quiere la pasta,no quiere ni le interesa llegar a un acuerdo,ni a nada. Así que no me vengáis dando respuestas que me resbalan,cuando llevo toda la vida viviendo de alquiler. Y ningún propietari@, ha tenido miramientos para echarte a la calle,porque te subía el alquiler sin más,sin avisar y es lo que hay. REPITO,los inquilinos también trabajamos y sudamos,para poder tener una vivienda digna y no digo ni pido que nadie me lo pague,soy autosuficiente, digo y hablo por muchos que están como yo,que nos están ahogando los alquileres,y que o pagamos el alquiler o comemos. Esto es así,que no tiene lógica ninguna. Ustedes los propietarios os quejáis cuando no os pagan el alquiler,no??? Pues intenten meterse en la piel del inquilino,cuando ha estado pagando puntualmente y de repente por cualquier motivo,por falta de trabajo o lo que sea,no puede e intentar llegar a un acuerdo,aunque sea temporal y no querer seguir cobrando lo mismo.
No podemos ahorrar,no es imposible,no podemos vivir,porque se va el sueldo en el alquiler,mientras ustedes viven mejor que nosotros,nosotros no tenemos ni para regalos,ni para vacaciones ni para nada.
Tengo un conocido que tiene 3 viviendas,donde vive el, y otras dos alquiladas,desde hace años sus inquilinos,jamás les ha subido el alquiler,siguen pagando 600 en una y 650 en otra,jamás ha tenido problemas con ninguno,son familias en ambos casos trabajadoras y humildes.
Como dice el,prefiero alquiler bajo,primero porque esta muy contento con ellos y segundo porque sabe que con ese alquiler,no fallan al pago y que no quiere subir,porque no le merece la pena,sabiendo el panorama que hay. COGER EJEMPLO,AMIGOS PROPIETARIOS.
Igual para ir a vivir a un pueblo se necesita coche o vehículo que te lleve y traiga a Vitoria,ya que en algunos pueblos no hay autobuses interurbanos ni buses escolares.
Igual si las administraciones correspondientes mejorarán este punto,no habría tanta españa vaciada. Porque hay muchos pueblos para ir a vivir,pero muchos no tienen colegio o no tienen instituto,se necesita vehículo para desplazarte a vitoria y los que trabajan les pasa lo mismo,si no tienen vehículo,como se desplazan sin tener ningún tipo de transporte?