La actualización del Plan General de Ordenación Urbana sigue dando pasos determinantes hacia su Aprobación Inicial. Tras el acuerdo del Avance y con el visto bueno del Pleno municipal al documento de Criterios y Objetivos, que marca las reglas del juego del futuro modelo de desarrollo urbano de Vitoria-Gasteiz, el Gobierno Urtaran ha aprobado suspender el otorgamiento de licencias y autorizaciones urbanísticas, que puedan contravenir las determinaciones de esos documento de Avance y de Criterios y Objetivos.
Precisamente, el ámbito de aplicación de la suspensión es delimitado por los sectores propuestos para desclasificar en el documento de Avance de la revisión del PGOU, salvo dos excepciones: el Sector 14 – Olaran, por su inclusión en el convenio de Salburua y Zabalgana, y el Sector 32 – Crispijana porque ya cuenta con la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización desde el mes de mayo.
Así, la suspensión afecta a 25 sectores del municipio por el plazo máximo de un año, según marca la Ley de Suelo y Urbanismo. En concreto a los sectores S 17 Ampliación San Prudencio sur, S18 Elorriaga-Arcaute, S22 Aberásturi, S23 Amárita, S24 Andollu, S27 Argandoña, S28 Ariñez, S30 Berrosteguieta, S31 Castillo, S33 Gamarra Mayor, S34 Gamarra Menor, S35 Gometxa, S36 Hueto Abajo, S37 Hueto Arriba, S38 Ilarraza, S41 Mendoza, S42 Miñano Mayor, S44 Monasterioguren, S45 Otazu, S46 Retana, S47 Subijana de Álava, S48 Ullibarri-Arrazua, S49 Ullibarri de los Olleros, S51 Villafranca y S52 Cerio.
“El documento Avance de la revisión del PGOU constata un exceso de parcelas dotacionales vacantes y de espacios libres existentes, lo que evidencia que el municipio dispone en la actualidad de suelo clasificado suficiente para cubrir las futuras demandas de vivienda, de dotaciones y de espacios libres. Por ello, no se propone en ningún caso clasificar nuevos suelos ni ocupar nuevos suelos no urbanizables, sino que el objetivo consistiría en la conveniencia o no de desclasificar algunos de los sectores contemplados en el plan vigente, trabajo que ahora están revisando los grupos políticos en la Ponencia de Plan General” ha explicado el alcalde.
En ese sentido, Gorka Urtaran ha recordado que el documento de Criterios y Objetivos prevé “desclasificar los sectores no urbanizados vinculados a la ciudad (sectores no vinculados con la Reparcelación de Salburua y Zabalgana) ya que se considera que estos desarrollos no aportan soluciones a los problemas actuales de la ciudad e inciden en la dispersión y falta de compacidad”.
“La existencia de una disparidad de criterios entre el planeamiento vigente y la revisión del mismo con relación a algunas cuestiones determinadas, como los posibles cambios de clasificación del suelo para pasar a suelo no urbanizable, exige garantizar la seguridad jurídica ante todo tipo de actuaciones urbanísticas que puedan resultar contrarias a la revisión que se está proponiendo por el Ayuntamiento. Se trata en definitiva de preservar la seguridad jurídica durante el periodo de tiempo comprendido entre la adopción del acuerdo de formulación del avance, y la aprobación inicial de la revisión, ante la posible existencia de una colisión de intereses con relación a las previsiones de modificación del planeamiento que ya se vienen indicando en el proceso de revisión del PGOU”, ha explicado el alcalde.
