Las compraventas de viviendas en Euskadi crecieron un 5,2 % en el tercer trimestre de este año en comparación con el mismo período de 2024 hasta alcanzar las 6.754, el mejor dato desde 2007.
El informe sobre el mercado inmobiliario que ha publicado este sábado el Órgano Estadístico Específico (OEE) confirma la intensa actividad en el mercado residencial vasco y el crecimiento de las compraventas del 8,3 % respecto al trimestre anterior.
Según ha destacado el Departamento vasco de Vivienda, el mercado supera las 25.900 operaciones en los últimos doce meses, un 22,4 % más que en el acumulado precedente, alcanzando el volumen más alto de los últimos dieciocho años y situando la actividad inmobiliaria en 11,55 compraventas por cada mil habitantes.
Bizkaia concentra el 52,4 % de las compraventas del trimestre con 3.538 operaciones y un crecimiento del 4,2 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Álava registra 1.255 operaciones, lo que supone un incremento interanual del 18,8 %, situándose como el territorio con la evolución más favorable.
En Gipuzkoa se contabilizaron 1.961 compraventas, lo que representa un leve descenso del 0,5 %.
En cuanto a la tipología de vivienda, la usada representa el 80,4 % de las operaciones, con 5.431 compraventas, el nivel más alto desde 2006.
La vivienda nueva recupera dinamismo gracias a las 1.323 operaciones inscritas y dentro de esta categoría la libre supone el 14,3 % de las compraventas totales y la protegida el 5,3 %.
En términos de superficie, la media transmitida se mantiene estable en 86,4 metros cuadrados, con valores de 91,3 metros cuadrados en vivienda nueva libre, 86 metros cuadrados en usada y 79,1 metros cuadrados en vivienda nueva protegida.
El informe confirma también que los precios continúan su tendencia ascendente. El precio medio por metro cuadrado alcanza los 3.212 euros, un 1,8 % más que en el trimestre anterior y un 7,6% más que hace un año.
La vivienda nueva registra un precio medio de 3.352 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 2%, mientras que la vivienda usada se sitúa en 3.185 euros, con un crecimiento del 8,7%.
Gipuzkoa mantiene los valores más elevados con 3.752 euros por metro cuadrado, seguida de Bizkaia con 3.060 euros, y Álava con 2.433 euros.
En cuanto a las capitales, San Sebastián consolida su posición como la ciudad con los precios más altos, alcanzando los 5.962 euros por metro cuadrado, seguida de Bilbao con 3.353 euros y Vitoria con 2.639.
El precio medio por vivienda libre también continúa aumentando, situándose en 270.525 euros, un 2,2 % más que en el trimestre precedente y un 8,1 % por encima del valor registrado un año antes.
Gipuzkoa vuelve a situarse en primera posición con un precio medio de 304.358 euros, seguida de Bizkaia con 257.718 euros y Álava con 235.485 euros.
La estadística destaca un incremento en la participación de compradores extranjeros, que representan el 3,8 % de las operaciones del tercer trimestre, con 256 compraventas, frente al 3,5 % del trimestre precedente. EFE
