Bildu propone construir 30.000 viviendas en 10 años con 3.500 millones

EH Bildu propone como principal medida frente a la crisis habitacional movilizar en diez años 30.000 nuevas residencias del actual parque de vivienda y construir otras 30.000 de precio asequible, a través de la creación de una nueva sociedad de capital con una inversión público-privada de 3.500 millones de euros.

INFORMACION OFICIAL:

Los datos oficiales ponen de relieve una situación de emergencia social en lo que se refiere a la vivienda,
una situación que genera graves consecuencias sociales y económicas y que amenaza con provocar una
fractura social. Cualquier respuesta política realista a esta situación en aras de garantizar el derecho a la
vivienda descansa sobre tres pilares:

1.Que la vivienda deje de ser un activo financiero. Para que la vivienda sea un derecho tiene que dejar
de ser un negocio especulativo.
2. Que se priorice la función social de la vivienda frente a otro tipo de usos. La vivienda se tiene que
destinar a uso residencial de forma preferente en un momento en el que la demanda está desbocada.
3. Que se realice la promoción de vivienda pública necesaria con el fin de garantizar precios realmente
asequibles y la conformación de una infraestructura social estratégica: un gran parque público de
vivienda.

La iniciativa POSIBLE 30K tiene por objeto dar una respuesta de choque a la emergencia habitacional
sobre esos pilares. Para ello dispone de dos vertientes. La primera plantea movilizar 30.000 viviendas
aprovechando el parque ya construido, lo cual exige actuar sobre la vivienda vacía movilizando 15.000
de las 25.000 viviendas vacías movilizables que se estima que existen actualmente, recuperar el uso re
sidencial de 5.000 viviendas turísticas y valerse de la regeneración y redensificación urbana para crear
10.000 nuevas viviendas.

Una buena parte de la demanda de vivienda se puede y se debe cubrir movilizando vivienda vacía, recu
perando el uso residencial de las viviendas turísticas y haciendo un uso adecuado de la redensificación
urbana. Es la manera más rápida, de hecho, de generar oferta.

La segunda vertiente pretende construir 30.000 viviendas públicas nuevas. Para ello, es necesaria una
gran alianza de país (público-comunitaria) que asuma el reto de la generación y mantenimiento de un
gran parque público de vivienda, entendido este como una infraestructura social estratégica. Los actores
llamados a conformar dicha alianza son los siguientes: Gobierno Vasco, Diputaciones, Ayuntamientos,
Fundaciones Bancarias y EPSVs de empleo. Objetivo: promover 30.000 viviendas públicas a precios ase
quibles en diez años.

Se trata de la mayor operación de promoción de vivienda pública de la historia de Araba, Bizkaia y Gi
puzkoa, con una mayor ambición por parte de VISESA en cuanto a promoción de vivienda social (estima
ción: 10.000 viviendas) y la promoción de otras 20.000 viviendas públicas asequibles.

Para ello, la alianza por la vivienda asequible se sustanciaría en una nueva entidad pública empresarial,
bajo la forma de sociedad de capital y de carácter público-social: Etxebizitza Eskuragarriaren Sustapen
Erakundea (EESE). La nueva entidad la constituiría el Gobierno Vasco junto a entidades del tercer sector,
dando lugar a la colaboración público-comunitaria. Los socios llamados a participar en esta entidad por
la parte social serían, en un principio, las tres fundaciones bancarias (BBK, Kutxa y Vital) y las EPSVs de
empleo.

La constitución de esta entidad, junto al esfuerzo público que ya se está realizando, posibilitaría vehicu
lizar la capacidad de inversión suficiente para satisfacer la totalidad de la demanda de vivienda estimada
en los siguientes diez años. Para ello, el Gobierno Vasco aportaría 1.000 millones de euros y la parte social
POSIBLE 30K

otros 1.000 millones. Dicha capitalización se llevaría a cabo de forma progresiva a través de sucesivas
ampliaciones de capital, conforme la planificación permitiera lanzar las operaciones de promoción. Si
tuándonos muy por debajo de las estimaciones del Gobierno Vasco sobre el potencial de apalancamiento
de otras fuentes de financiación, ese capital podría llevar a apalancar 1.500 millones de euros de finan
ciación adicional por parte del ICO y el BEI. En total, sumaríamos un volumen inversor de alrededor de
3.500 millones de euros.

La nueva entidad ajustaría su gestión tras la inversión pública inicial a partir de los primeros dieciocho
meses desde su puesta en marcha efectiva, garantizando así la autosuficiencia financiera, de tal manera
que la inversión del Gobierno Vasco no computaría a efectos de su consideración como parte de la esti
mación del posible déficit público.

La entidad público-social tendría por objeto la promoción de vivienda de protección oficial de régimen
general y de vivienda de precio tasado, tanto en alquiler como en venta (apostando preferentemente
por el alquiler y haciendo uso de la venta con el fin de garantizar la viabilidad y estabilidad financiera
de la operación), así como de vivienda en régimen de cesión de uso, dejando a VISESA la promoción de
vivienda de protección oficial de régimen especial. Además de realizar nueva construcción, esta nueva
entidad también llevaría a cabo la compra de edificaciones para su posterior rehabilitación e inclusión
en el parque público de vivienda.

Operaría con ánimo de lucro limitado (baja rentabilidad neta a largo plazo), y llevaría a cabo sus actuacio
nes sobre suelo público, mediante la adquisición anticipada de suelo por parte del Gobierno Vasco (com
pra y cesiones, además de expropiaciones en caso necesario) y su cesión en derecho de superficie a la
nueva entidad. Extinguida la vigencia del derecho, tras una concesión de 75 años durante cuya vigencia
se garantizaría que los posibles cambios de titularidad de las viviendas hacia nuevas personas inquilinas
o propietarias cumplieran las condiciones fijadas para el acceso, las viviendas quedarían a disposición de
la administración sin coste alguno de mantenimiento y conservación, garantizando un parque público
a largo plazo. De esta manera, se garantizarían precios realmente asequibles, la conservación del suelo
público y la disponibilidad de un parque público de vivienda.

Esta política de suelo exigiría una actuación coordinada entre Ayuntamientos, Diputaciones y Gobierno
Vasco, además de la agilización de los trámites administrativos. La nueva entidad completaría el ecosis
tema formado por el Gobierno Vasco, VISESA y ALOKABIDE, aportando el caudal financiero y las capa
cidades materiales y operativas necesarias para dar una respuesta de choque efectiva a la actual crisis
de la vivienda. Lo cual exigiría rediseñar las funciones de cada uno de los elementos del ecosistema así
como la interrelación entre ellos con ánimo de buscar la mayor eficiencia y eficacia operativa. De esta
manera se crearía un nuevo modelo de producción estable de vivienda pública asequible: un sistema de
construcción y mantenimiento de una infraestructura social estratégica como es un gran parque público
de vivienda.

En resumen, mediante la iniciativa POSIBLE 30K, la administración pública, valiéndose de la colabo
ración público-comunitaria, asumiría la promoción de la vivienda pública a la escala necesaria y en las
condiciones de asequibilidad que se requieren. La constitución y puesta en marcha de la nueva entidad,
asumiendo la administración pública el liderazgo de la misma y la custodia de su función social, permiti
ría a la Comunidad Autónoma Vasca plantearse la siguiente misión: Promover 30.000 viviendas públicas
a precios asequibles en diez años, lo cual transformaría la estructura del mercado residencial de Araba,
Bizkaia y Gipuzkoa, abriendo paso a un nuevo paradigma de vivienda centrado en el derecho a habitar y
en el bienestar colectivo».

ANDUEZA: ESPERO QUE LOS PLANES DE EH BILDU NO SE PAREZCAN AL QUE LIARON CON LA BASURA

El secretario general del PSE-EE, Eneko Andueza, ha subrayado la «incapacidad» de EH Bildu para dar respuestas a las principales preocupaciones ciudadanas y ha deseado que los «grandes planes» de la formación soberanista en materia de vivienda «no se parezcan al que liaron con las basuras» en Gipuzkoa.

BERRIOZABAL DICE QUE EL GOBIERNO VASCO NO VA A ESPERAR A ESTRATEGIAS DE VIVIENDA DE BILDU

La presidenta del PNV de Álava, Jone Berriozabal, ha dicho este sábado, en respuesta a la propuesta de EH Bildu en materia de vivienda, que el Gobierno Vasco ya está actuando en este ámbito y no va a esperar «a planes a diez años ni a estrategias ni a esos ejercicios de marketing» que no van a solucionar realmente los problemas de los ciudadanos.