Los contratos de alquiler de viviendas libres en Euskadi subieron un 0,17 % durante el segundo trimestre de 2025 hasta los 85.073 inmuebles, con una renta media de 848,7 euros mensuales para los nuevos, un 4,3 % por encima que el mismo periodo del año anterior.
La Estadística del Mercado de Alquiler constata que a 30 de junio de 2025 estaban registrados en el depósito de fianzas de alquileres del Gobierno Vasco un total de 89.729 contratos.
De esta cifra 2.997 corresponden a viviendas de temporada y 1.659 a unifamiliares. En ambos casos quedan fuera de la estadística por sus peculiaridades, según ha precisado en una nota el Departamento vasco de Vivienda y Agenda Urbana.
Los contratos estudiados son por tanto 85.073, todos ellos de pisos ubicados en edificios colectivos cuyo uso residencial es el de vivienda habitual.
Por territorios, el 14,2 % de las viviendas alquiladas a 30 de junio de 2025 se ubicaban en Álava (12.044 fianzas), seguida de Gipuzkoa con un 35,8% (30.494 fianzas).
El mayor número de depósitos (50, % correspondiente a 42.535 fianzas) corresponde al territorio de Bizkaia. La renta media mensual de todos los alquileres contabilizados fue de 785,6 euros.
Por su parte, la renta media mensual de los nuevos contratos constituidos entre abril y junio de 2025 fue de 848,7 euros, un 4,3 % por encima de la registrada el mismo periodo de 2024.
Los alquileres medios de estos nuevos contratos van desde los 626,6 euros mensuales en los municipios de menos de 2.500 habitantes, a los 872,5 en las poblaciones de entre 40.001 y 100.000 habitantes. En las tres capitales las rentas suben hasta los 947,1 euros de media.
En términos interanuales son los municipios de 40.001 a 100.000 habitantes los que registran una mayor subida de estas rentas (6,3 %), seguidos por los de 5.001 a 10.000 habitantes (6,2%).
Las áreas con una renta de alquiler mayor son la de Donostialdea-Bajo Bidasoa (912,4 euros ) y Bilbao Metropolitano (817,5 euros).
En el caso de Álava central, donde se ubica Vitoria, ni el área funcional ni la capital superan la renta media de alquiler de la comunidad.
Rioja Alavesa (435,7 ) y Ayala (574,9) y Busturialdea-Artibai (584,5). EFE
