Los vascos dedican de media 7,1 años de su sueldo íntegro bruto a pagar una vivienda, lo que supone un esfuerzo un 11 % menor que hace un año -cuando hacían falta 8 años- e inferior también al conjunto de España, donde de media hacen falta 7,4 años para pagar la vivienda.
Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación y relativo al tercer trimestre de 2024, el País Vasco fue la autonomía donde más se redujo el esfuerzo inmobiliario, seguida de lejos por Madrid (-0,4 %). En el lado contrario, donde más creció el esfuerzo inmobiliario fue en Baleares (+10 %).
La brecha varía entre los 4,9 años de salario íntegro que debe destinar un ciudadano de Murcia en la compra de una vivienda y los 9,2 años de Madrid, aunque en Baleares la situación es totalmente diferente ya que los ciudadanos deben destinar 19,7 años de su salario, un valor muy por encima de la media nacional.
En el tercer trimestre de este año el precio medio de la vivienda (tanto nueva como usada) alcanzó en Euskadi los 2.564 euros por metro cuadrado, tras registrar una variación anual positiva del 3,5 %. Así el precio medio es 677 euros más alto que en el Estado (1.887 euros). En el lado contrario está Extremadura con un precio de 958 euros.
Por provincias, Gipuzkoa es la tercera más cara de España solo por detrás de Madrid (3.030) y Barcelona (2.950) al pagarse el metro cuadrado a 2.882 euros, un 4,5 % más que el tercer trimestre del año pasado. En Bizkaia el metro cuadrado cuesta 2.476 euros (+3 %) y en Álava 2.177 (+2,6 %).
En otro informe elaborado por Tinsa que también ha sido dado a conocer este lunes el precio medio de la vivienda es inferior al estimado por la Sociedad de Tasación al fijarlo en 2.376 euros el metro cuadrado, un 2,3 % más que en el tercer trimestre del año pasado.
Según este segundo estudio, en Gipuzkoa el precio medio por metro cuadrado es de 2.516 euros (+2,3 %), en Bizkaia de 2.429 euros (+1,9 %) y en Álava de 1.081 euros (+3,6 %). En el conjunto de España el encarecimiento fue del 3,1 % al alcanzar los 1.804 euros (712 euros menos que en Euskadi).
Las previsiones del informe de la Sociedad de Tasación apuntan a que esta tendencia de incremento mantenido del precio de la vivienda continuará en los próximos meses con un crecimiento que ronde el 3,6 % en el conjunto de España.
En cuanto al Índice de Confianza del sector inmobiliario crece en Euskadi y se sitúa en 52,9 puntos sobre 100, es decir 5,6 puntos más que en el tercer trimestre de 2023. En el conjunto del Estado se fija en 53,1 puntos y solo hay solo tres autonomías por debajo del punto de equilibrio (50): Extremadura (47,3), Castilla la Mancha (49,5) y Castilla y León (49,7). EFE
