El Gobierno Vasco pondrán en marcha en noviembre el seguro público de protección de impagos a los propietarios de viviendas, que busca desbloquear para el alquiler los alrededor de 25.000 inmuebles que permanecen vacíos en las zonas de alta demanda de Euskadi, la gran mayoría declaradas ya zonas tensionadas.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha dado a conocer este martes tras la reunión semanal del Consejo de Gobierno Vasco los detalles de esta iniciativa, que bajo la denominación de ‘Alokaplus’ quiere responder a la «incertidumbre» que genera la puesta de una vivienda en alquiler por los posibles impagos o daños que pueda sufrir.
Para hacerle frente y aumentar el parque de alquiler el Gobierno autonómico habilitará en noviembre este seguro público y gratuito a través del cual asume el pago de las cantidades adeudadas por los inquilinos cuando se cumplan las condiciones previstas, la principal que el precio de alquiler sea asequible.
‘Alokaplus’, dirigido a personas físicas propietarias de un máximo de cinco viviendas, cubrirá las rentas impagadas, los suministros que haya tenido que abonar el arrendador y los desperfectos ocasionados en la vivienda, que debe ser residencia habitual, por culpa o negligencia de la persona arrendataria.
La cobertura comenzará a computarse desde el momento en que el juzgado admita a trámite la demanda de resolución del contrato y recuperación de la vivienda por falta de pago.
Con carácter general, la ayuda podrá alcanzar un máximo de 14 mensualidades. Este límite se ampliará hasta 20 mensualidades cuando el arrendatario tenga 35 años o menos, sea mayor de 65 años, forme parte de una unidad familiar monoparental, o de una unidad convivencial con menores a cargo, o con personas con diversidad funcional o psíquica.
La cuantía mensual cubierta no podrá superar la renta pactada en el contrato ni el límite aplicable conforme al sistema estatal de referencia del alquiler. Cuando no pueda aplicarse dicho sistema, se tomará como referencia el 95 % de la renta media mensual correspondiente al municipio.
Dos vías para la ayuda
El programa contempla dos vías para solicitar la ayuda, en función del momento en el que se presente la solicitud.
La primera opción permite pedirla una vez finalizado el proceso de recuperación de la vivienda. Para ello, el arrendador dispondrá de tres meses desde que acredite haber recuperado la posesión del inmueble y deberá presentar la solicitud junto con toda la documentación exigida por la orden.
La segunda opción permite presentar la petición en los seis meses siguientes a la admisión a trámite de la demanda judicial para recuperar la posesión de la vivienda. En este caso, el periodo para calcular la ayuda abarcará desde la fecha de admisión de la demanda hasta la presentación de la solicitud, con un máximo de seis meses.
En esta segunda modalidad, el propietario podrá solicitar posteriormente una ampliación de la ayuda durante los tres meses siguientes a la recuperación de la vivienda, hasta el máximo de mensualidades previsto.
Recuperación de la ayuda
‘Alokaplus’ podrá aplicarse tanto a contratos de alquiler nuevos como a los que ya estén en vigor. Para adherirse, el contrato deberá incorporar un documento de compromiso firmado por las dos partes en el que en el que el inquilino debe aceptar reembolsar a la Administración las ayudas que ésta pueda dar al propietario.
En este sentido, Itxaso ha precisado que la incorporación a este programa no implica que las deudas dejen de existir ni que los impagos queden sin consecuencias para el inquilino.
«Ni se borran las deudas ni se convierte el impago en una carga definitiva para la Administración. Damos seguridad a la propiedad, pero mantenemos la responsabilidad de quien incumple sus obligaciones», ha indicado el consejero.
El objetivo es «desbloquear hasta 25.000 viviendas vacías» en zonas de alta demanda, la mayoría municipios declarados tensionados mediante una garantía pública, gratuita y vinculada a precios razonables».
«No pedimos solo a los propietarios que alquilen, les damos seguridad para hacerlo y evitamos que esa seguridad se traduzca en más costes o barreras para las personas inquilinas», ha afirmado.
La dotación del programa para este año es de 250.000 euros y para el próximo sube hasta los dos millos de euros.
Ha enmarcado el programa dentro de una estrategia más amplia de incentivo de la oferta y garantías para la propiedad y ha recordado que se suma a instrumentos como ‘Bizigune’, que capta vivienda vacía para alquiler protegido, y a los incentivos fiscales que bonifican el 70 % de los rendimientos cuando la vivienda se alquila a precios «razonables y asequibles».
El Gobierno Vasco prevé que ‘Alokaplus’ pueda entrar en vigor a principios de noviembre, una vez completados los trámites necesarios para su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco. EFE
Un seguro gratuito que ofrece el Gobierno Vasco y que pagamos todos los contribuyentes nada sale gratis..
Un seguro que tendrían que pagar los propietarios, no los contribuyentes.
El Gobierno Vasco con el PNV a la cabeza parece que el dinero le viene del cielo…
Espero que esto y otras cosas le pase factura a la hora de las elecciones.
Menudos caraduras con el dinero de todos
En esta vida todo lo pagamos todos,,,hasta los yates d los ke tienen dinero pa vivir 4 vidas
Pero kel mercado inmobiliario se acabará tegularizandose igual ke secregulo el mercado laboral
Y en Euskadi seremos los primeros d españa( ken Europa lleva regulados hace tiempo)
Solo falta llegar acuerdos,,,y ke no sigan especulando con la vivienda ,,,,,y los ke tienen dinero pa vivir 4 vidas si kieren tener pa vivir 8 ke inviertan en oro o criptomonedas
No estoy de acuerdo con que se haga un seguro de impagos con dinero público. Lo que deben hacer es una ley que permita el desalojo de la vivienda cuando hay impagos, pero no a los dos años sino al mes de la notificación en el juzgado.
Eso sí da garantía a los dueños de los pisos que alquilan.
Exacto.
De risa espera ke esto pase factura al pnv
Pero no aclara en ke dirección,,,,si le pasa factura al pnv ganará bildu,,,ke aki votan los Vascos no los madrileños
PNV y PSE-EE, que llevan 40 años apoltronados NO HAN HECHO NADA DE NADA, DE NADA… Y, ahora de elecciones, parece que todo lo regalan.