El 84 % de las familias alavesas tienen su vivienda en propiedad

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(EFE).- Más del 85 % de las familias vascas tienen su vivienda en propiedad, 758.315, mientras que el 12,6 % (112.614 viviendas) viven en alquiler y el 2,2 % restante (19.829) se corresponde con otra forma de tenencia, fundamentalmente la cesión.

Estos datos están recogidos en la estadística de población y vivienda correspondiente a 2016 delInstituto Vasco de Estadística-Eustat, en la que se constata que en comparación con 2011el régimen de tenencia que sufrió una mayor variación fue el alquiler, que subió cuatro puntos y sumó 41.731 viviendas más.

Por lo que respecta a las viviendas en propiedad, bajó 0,8 puntos en este período, desde el 85,9 % al 85,1 %, pese a que aumentaron en 19.088 las viviendas en este régimen, mientras que las otras formas de tenencia disminuyeron en 3,7 puntos, lo que supone una pérdida de 20.583 viviendas.

La proporción de viviendas principales en propiedad presenta ligeras variaciones a nivel territorial, ya que en Bizkaia era más frecuente que en los otros dos territorios, al abarcar al 85,9 % del total de viviendas, frente a un 84,4 % en Álava y un 84,2 % en Gipuzkoa.

En contrapartida, Álava, con el 13,6 % de viviendas en alquiler, y Gipuzkoa, con un 13,5 %, se situaron más de un punto por encima de Bizkaia, donde esta modalidad afectaba al 11,9 % de las viviendas.

Únicamente doce municipios de la comunidad autónoma superaron el 15 % de viviendas en alquiler, entre los que destacan los vizcaínos de Ereño (20,4 %) y Navarniz (20 %), San Sebastián (17,2%), y los alaveses Oyón (16,8%) y Ribera Baja (16,6 %).

Entre las capitales, en Bilbao se registró el mayor número de viviendas en propiedad, el 84 %, seguida por Vitoria (83,6 %) y San Sebastián (80,6 %).

El estudio constata que a medida que aumenta la edad las probabilidades de disponer de vivienda en propiedad son mayores, de forma que entre los menores de 30 años la propiedad abarca un 42,6 %; entre los 30 y los 44 años aumenta hasta el 72,8 % y concluye en un 93,4 % para los de más de 65 años.

Obviamente, sucede lo contrario en el régimen de alquiler porque la tendencia es decreciente con la edad. Entre los más mayores apenas supera el 5 %, mientras que, por debajo de los 30 años, afecta a casi la mitad de las viviendas (45 %), siendo este tramo de edad, además, el único donde el alquiler supera a la propiedad.

La compra de viviendas en Euskadi cae un 1,4% en enero tras la subida de 2018

La compraventa de viviendas en Euskadi bajó en enero un 1,4 % respecto al mismo mes del año anterior, al cerrarse 1.888 operaciones, retroceso que contrasta con la subida media del 9 % que se logró en 2018.

Este dato negativo supone un tropezón en la dinámica ascendente del sector en los tres últimos años, con subidas del 11,6 % en 2016, del 5,4 % en 2017 y del 9 % en 2018.

El retroceso se produce después de que el pasado 6 de noviembre el Tribunal Supremo acordase que fuera el cliente quien abonase el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) vinculado a la firma de una hipoteca, dando un paso atrás en la doctrina dictada semanas antes. Un día más tarde, el 7 de noviembre, el Gobierno anunció que cambiaría la ley para que fuera la banca y no el cliente quien lo pagase.

Sin embargo, el total de fincas transmitidas que se contabilizaron en los registros vascos de la propiedad fueron 7.568, es decir un 1,6 % más que en enero de 2018, según los datos publicados este jueves por el Instituto nacional de Estadística (INE).

De ellas, 874 fueron fincas rústicas, 3.327 fueron viviendas, 171 solares y 3.196 otro tipo de fincas urbanas como oficinas, garajes o trasteros.

Entre las 3.327 viviendas transmitidas, 1.888 lo fueron en régimen de compraventa, 63 por donaciones, 10 por permutas, 827 por herencias y 539 por otro tipo de transmisión.

En el conjunto de España también se produjo en enero un retroceso del 0,2 % en la compraventa de viviendas tras nueve meses al alza.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en once de ellas, siendo los descensos más significativos los de Canarias (22,4 %), Asturias (18 %) y Baleares (13,7 %).

Por su parte, el mayor incremento en el número de compraventa de viviendas se dio en Extremadura, con una subida del 36,9 %; Galicia, 17,5 %, y Aragón, 16,9 %.

El mayor número de viviendas transmitidas se contabilizó en Andalucía, con 8.939, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Comunidad de Madrid (6.593).

La caída en las compraventas se produce después de que 2018 cerrase con un incremento del 10,1 % hasta las 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008 y que supuso cinco años consecutivos al alza. EFE

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