El precio medio de la vivienda nueva y usada en Euskadi subió un 3,4 % en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo período de 2024 hasta los 2.433 euros por metro cuadrado, lo que sitúa al País Vasco como la tercera comunidad autónoma más cara tras Madrid y Baleares.
La sociedad de tasaciones Tinsa ha publicado este martes un estudio sobre la evolución de precios de la vivienda por comunidades, provincias y capitales en los meses de abril, mayo y junio.
Por territorios, los precios subieron más en Bizkaia, un 4 %, hasta situarse en 2.511 euros por metro cuadrado, mientras que en Gipuzkoa se incrementaron un 1,8 % (2.501) y en Álava un 3,6 % (2.117).
En cuanto a las capitales, San Sebastián es la ciudad con los precios más elevados, con 4.516 euros por metro cuadrado tras registrarse una subida interanual del 6,1 %. En Bilbao se sitúan en 2.914 (+5,3 %) y en Vitoria en 2.297 (+3,5 %).
La hipoteca media se sitúa en el País Vasco en 160.548 euros. La cuantía más alta se localiza en Gipuzkoa, con 172.469 euros, seguida de Bizkaia con 159.573 y de Álava con 141.600. Esto deja la cuota mensual a pagar en 769 euros en Euskadi: 794 en Bizkaia, 790 en Gipuzkoa y 669 en Álava.
Según Tinsa, los vascos destinan de media un 31,3 % de su renta disponible al pago de la primera cuota de la hipoteca. El mayor esfuerzo se da en Gipuzkoa, donde hay que dedicar el 31,6 % de los ingresos a pagar la vivienda, frente al 32,3 % de Bizkaia y el 28,3% de Álava.
En las capitales sube este porcentaje hasta el 53,9 % en San Sebastián, el 38,8 % en Bilbao y el 30,4 % en Vitoria.
En el conjunto nacional los precios de la vivienda nueva y usada se incrementaron un 9,8 % y las comunidades en las que más subieron fueron Madrid (16,1 %), Islas Baleares (14,4 %) y Cantabria (14,1 %). EFE
Consecuencias de la oferta y la demanda, y de la mala gestión de nuestras autoridades.
Y consecuencia del excesivo y desorbitado aumento de población.