terrazas y balcones vitoria

El vigente Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz en su Art 3.02.02 establece que las obras que modifiquen la disposición interior o exterior de las edificaciones, cualquiera que sea su uso, están sujetas a la previa concesión de licencia municipal.

Según, el PGOU se podrá cerrar los balcones y mamparas con las condiciones establecidas en el Art 5.01.58 y previa solicitud de licencia de obra menor.

NO

En cambio,» no se permite la incorporación de la terraza a la vivienda puesto que por un lado pasaría a computar el 100% de su superficie edificada, parámetro definido en las Normas Generales de Edificación y las Ordenanzas de Edificación y Usos.

Por otro lado, la fachada del edificio es un elemento común y no puede ser modificado sin formar parte de una reforma integral, aportando una solución común para el conjunto del edificio.

Esa es la reflexión del Ayuntamiento en el Buzón Municipal ante la petición ciudadana de realizar terrazas en las viviendas de Vitoria. El coronavirus anima a muchos a poner en valor esta posibilidad.

«Tener esos metros de más en una vivienda pequeña nos facilitaría la vida a la familia de 4 miembros», asegura un ciudadano en el buzón municipal.

En este sentido, el Partido Popular ha planteado hoy arrancar en 2021 un ambicioso Plan de Ciudad para “impulsar la construcción de terrazas en viviendas en todos los barrios de Vitoria-Gasteiz”. El PP se ha propuesto “liderar” una verdadera “transformación urbanística” en toda la ciudad con la que “mejorar la calidad de vida” de los vitorianos en todos los barrios de Vitoria-Gasteiz.

 

“Queremos que no haya viviendas sin terraza en Vitoria”, ha dicho el concejal del PP, Miguel Garnica, en declaraciones a los medios de comunicación en Sancho el Sabio, una de las innumerables calles en la ciudad que carece de edificios residenciales con terraza o balcón y cuyos vecinos podrían beneficiarse de esta propuesta.

 

Para poner en marcha esta iniciativa, el Partido Popular quiere iniciar “una modificación urbanística del Plan General” para que se puedan construir terrazas o balcones “en edificios residenciales ya construidos que no tengan”, así como “en todas las viviendas de nueva construcción” que se construyan desde ahora en la capital alavesa. También “podrían beneficiarse los pisos que sí tienen terraza pero quieran ampliarla”.

 

Mediante dicha modificación urbanística, el PP persigue que se “autorice en Vitoria que hasta un 10% de la superficie construida por vivienda pueda destinarse a balcón o terraza sin que computen como edificabilidad urbanística de la vivienda”, siguiendo el modelo que Donosti acaba de aprobar la pasada semana.

 

Como requisitos para que se puedan añadir terrazas o balcones en edificios ya construidos, el PP ha avanzado que la iniciativa debe contar con “garantía estructural”, “aprobación y autorización municipal”, “estudio y aval técnico arquitectónico y urbanístico”, “criterios estéticos claros y comunes”, “respeto a distancias mínimas entre edificios”, “acuerdo unánime y proyecto y ejecución unitarios en cada comunidad de propietarios” y con “la excepción de edificios que estén catalogadas y especialmente protegidos”, los de protección integral, protección estructural, conservación estructural y conservación de la fachada.

 

“El covid nos ha cambiado nuestra percepción en muchos aspectos de nuestras vidas y también el de nuestras casas. El confinamiento sacó a la luz las carencias de nuestras viviendas. En Vitoria, la mayoría de los pisos en todos los barrios no tienen ni terraza ni balcón porque no ha sido hasta ahora una preferencia pero con el Covid las preferencias para muchos vitorianos han cambiado. Queremos que no haya ninguna vivienda sin terraza en Vitoria. Estamos ante una gran oportunidad para mejorar la calidad de vida de muchos vitorianos y, al mismo tiempo, para reactivar la economía, crear empleo y generar actividad económica. Desde el Partido Popular vamos a liderar una transformación urbanística sin precedentes en todos los barrios de Vitoria”, ha expresado el concejal del PP, Miguel Garnica.

 

El PP quiere que este Plan se extienda a toda la ciudad y que entre en funcionamiento con el arranque del año 2021. En este contexto, ha subrayado que es “imprescindible” que dicha modificación urbanística se tramite de forma “eficaz”, ágil” y “rápida”. “Esto no se puede eternizar, queremos que se tramite de forma muy rápida”, ha reiterado.

 

Para ello, el PP defenderá distintas iniciativas en el Ayuntamiento, la primera de ellas  en el primer Pleno del nuevo año 2021 para que este Plan de Ciudad sea una realidad “cuanto antes” en Vitoria como “oportunidad para crear empleo, reactivar la economía de la ciudad y mejorar la calidad de vida de los vitorianos”.

 

Según ha anunciado Garnica, desde el Partido Popular ya lo han dado a conocer en primera persona a diferentes colectivos, arquitectos, aparejadores, ingenieros, constructores y al sector de reformas, vecinos, asociaciones y lo seguirán compartiendo en las próximas semanas porque “se necesita contar con todos ellos para llevar a cabo este ambicioso Plan de Ciudad”.

 



8 Comentarios

  1. En pocas cosas estoy de acuerdo con el PP pero con esto estoy totalmente de acuerdo.A ninguna casa de ningún político le faltarán terrazas ni metros cuadrados,y luego hay partidos políticos (de los más votados)que dicen que trabajan por y para los ciudadanos.Me río.

  2. mas terraza, pero, Lo aguanta el edificio, hay barrios que agrandron las terrazas sin ningun permiso de manera chapucera, esos pisos vamviaron muchos de dueños, de mpomento no ha habido desgracis, pero y ciuando las haya quen ser el responsable de las chapuzas que se pueden ver por ejemplo en el barrio de arana como ahy casa con terraza mas grande que la de la vecina la de encima, ¿que pasara el dia que se desplome alguna?

  3. Yo con los precio abusivos de la vivienda no me da ni para un trastero en la Kutxi,no comprasteis ese puso sabiendo q no tiene terraza??,pues eso ahora ajo y agua,el virus acabará los jetas perdurarán .

  4. Esta normativa es una gran tontería sin sentido ….. se nota que las reuniones aburren a algunos .
    Viviendas habrá , ha habido y hay diferentes …. no se puede unificar ciertas cosas .

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