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El precio de la vivienda terminada, nueva y usada, sube en Euskadi un 3,9 % en el tercer trimestre de 2019 en comparación con el mismo periodo del año anterior, una décima por encima del incremento medio en España, según los datos facilitados por la tasadora Tinsa.


Gipuzkoa fue el territorio vasco en el que se registró un mayor aumento del precio, un 4,8 %, seguida de Bizkaia, un 3 % y Álava, con un 1,7 %.

Por capitales, la mayor subida de los precios se produjo en San Sebastián, con un 3 %, seguida de Vitoria, con un 1,9 % y Bilbao con el 1 %.

Gipuzkoa siguió siendo la provincia del Estado con el precio medio más elevado por metro cuadrado en el trimestre, 2.450 euros. En Bizkaia se situó en 1.985 euros y en Álava en 1.624 euros.

San Sebastián fue la capital también con las viviendas más caras de toda España, con 3.406 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (3.349 euros) y Madrid (2.962 euros). Bilbao registró un precio de 2.165 euros por metro cuadrado y Vitoria de 1.696 euros.

Según el informe de Tinsa, en el País Vasco el valor de una hipoteca media es de 142.761 euros. Gipuzkoa supera esta cifra (151.632 euros), pero Bizkaia y Álava se sitúan por debajo, con 141.227 euros y 128.427 euros, respectivamente.

El porcentaje de ingresos familiares que se destinaban en el período analizado al pago del primer año de hipoteca en Euskadi fue del 20,1 %, el mismo porcentaje que la media nacional.

En el conjunto del Estado, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se incrementó un 3,8 % en comparación con el mismo periodo de 2018, con lo que encadenó así su duodécimo trimestre consecutivo de encarecimiento de precios de ámbito nacional -subieron un 1,2 % frente al segundo trimestre-, con un incremento medio del 14,2 % desde que tocara su mínimo en la crisis.

Por regiones, los descensos interanuales se extendieron en el tercer trimestre a Galicia, Asturias, Ceuta, Melilla, Castilla y León, Castilla-La Mancha y La Rioja, además de a 19 provincias y 15 capitales.

Navarra, con un aumento del 6,1 %, fue la única comunidad autónoma que se encareció por encima del 5 % en tasa interanual en el tercer trimestre, seguida por Aragón (4 %), País Vasco (3,9 %) y Comunidad Valenciana (3,9 %).

El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, indica en una nota que se perciben «señales de agotamiento del ciclo expansivo, a causa de un debilitamiento de la demanda asociado al enfriamiento macroeconómico».

La situación, añade, «podría derivar en futuras caídas de demanda y de precios, que no deberían ser fuertes salvo en el caso de una intensa recesión económica”. EFE


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