El precio de la vivienda nueva se incrementó un 7,3 % en Euskadi en el 2025 respecto al año anterior y se sitúa de media en 3.582 euros el metro cuadrado, máximo histórico, y casi 300 euros por encima del precio medio en España, que es de 3.298 euros por metro.
Así lo refleja el Estudio de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación, que resalta que Euskadi encabeza la subida interanual del precio de la vivienda nueva en el norte de España.
Por capitales, el precio medio más elevado está en San Sebastián (4.844 €/m²), luego Bilbao (3.518 €/m²) y por último Vitoria (2.718 €/m²).
Además, San Sebastián es la tercera capital con el precio unitario más elevado a nivel nacional tras Barcelona (5.987 €/m²) y Madrid (5.172 €/m²).
La variación interanual más significativa se ha registrado tanto en Bilbao, con incremento del 7,8 %, seguido de cerca por San Sebastián, con el 7,4 %, mientras que en Vitoria ha sido del 6,4 %). EFE
EDITORIAL
¿Y los políticos que iban a solucionar el problema?
Durante años, cada vez que el precio de la vivienda en Euskadi marcaba un nuevo máximo, aparecía el mismo coro institucional: “Estamos trabajando en ello”.
La ciudadanía lleva demasiado tiempo escuchando diagnósticos, planes estratégicos, mesas de trabajo y anuncios que se evaporan en cuanto pasa el titular.
El debate público se ha llenado de palabras como “accesibilidad”, “equilibrio”, “regulación” o “colaboración público‑privada”. Pero la realidad es mucho más simple: la gente no puede pagar una casa. Ni comprarla, ni alquilarla. Y cuando un derecho básico se convierte en un lujo, algo falla en la política, no en la ciudadanía.
Los responsables públicos prometieron soluciones. Prometieron frenar la escalada, aumentar la oferta, impulsar vivienda protegida, controlar abusos y garantizar que vivir en tu ciudad no fuera un privilegio. Pero los datos muestran lo contrario: los precios siguen subiendo, la oferta sigue siendo insuficiente y la sensación de abandono crece.
No se trata de ideología, sino de hechos. De vidas reales. De jóvenes que no pueden emanciparse, de familias que destinan la mitad del sueldo al alquiler, de mayores que temen una subida que no podrán asumir. La vivienda no es un debate técnico: es la base de la estabilidad social.
Quizá ha llegado el momento de exigir menos discursos y más resultados. Menos anuncios y más viviendas. Menos promesas y más políticas que funcionen. Porque mientras los precios baten récord tras récord, la pregunta sigue sin respuesta: ¿Dónde están los políticos que iban a solucionar el problema?
Es la política de socialistas y separatistas del gobierno:
Frontera con puertas abiertas. No hay casa para tanta gente que viene.
Elevados impuestos a la vivienda. Dicen que el 40% del precio son impuestos.
Exceso de burocracia y tardanza en los permisos.
Protección de okupas y perdida del derecho a la propiedad de los dueños.
Impedimentos para convertir locales en viviendas.
…
Y que los jóvenes vascos se olviden de conseguir viviendas sociales, cada año llegan miles de vulnerables que tendrán más derecho que ellos.