El precio medio de la vivienda nueva y usada en el País Vasco creció un 4,2 % en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2024 -una subida superior al 3,4 % registrado entre abril y junio- y se situó en los 2.476 euros por metro cuadrado.
Según los datos de la sociedad de tasaciones Tinsa, Euskadi sigue siendo la tercera comunidad más cara tras Madrid y Baleares.
La subida más importante en los meses de julio, agosto y septiembre se registró en Bizkaia (5,1 %), seguida de Álava y Gipuzkoa que obtuvieron el mismo crecimiento (3,4 %).
Por capitales, la que tiene una precios con una mayor variación al alza es San Sebastián (6,9 %), mientras que en Bilbao lo ha sido del 6,2 % y en Vitoria del 3,8 %.
San Sebastián no encabeza este trimestre el listado de las ciudades con las viviendas más caras de España: con un coste de 4.554 euros el metro cuadrado se coloca por detrás de Madrid (4.664 euros el metro cuadrado).
Bilbao está en quinto lugar (2.971 euros el metro cuadrado) por detrás de Barcelona (4.156) y de Palma de Mallorca (3.351). Por su parte, en Vitoria el precio medio es de 2.346 euros el metro cuadrado.
La hipoteca media es de 165.224 euros en Euskadi y es más alta en Gipuzkoa con 176.553 euros. En Bizkaia llega a los163.609 euros y en Álava a los 146.566 euros. La cuota mensual a pagar queda de este modo en 821 euros en Gipuzkoa, en 811 en Bizkaia y en 684 en Álava.
Tinsa señala que los vascos destinan el 32 % de su renta disponible al pago del primer año de una hipoteca que financie el 80 % de su coste. En Gipuzkoa es del 32,8 %, que sube hasta el 54,5 % en su capital; en Bizkaia es el 33 % y en Bilbao el 39,7 %. En Álava alcanza el 28,9 % (en Vitoria el 31,2 %).
En el conjunto de España los precios de las viviendas subieron un 11,7 %. El aumento ha sido generalizado en todo el territorio y destaca Madrid con crecimientos en la comunidad y en la capital en torno al 20 % en el último año. EFE
